Квитанции начинают приходить собственникам, когда многоквартирный дом включают в региональную программу. В Московской области обычно это происходит не позднее чем через год после его ввода в эксплуатацию. Узнать, появился ли ваш дом в программе капитального ремонта, вы можете на сайте www.fkr-mosreg.ru. Там же есть информация и о том, когда запланированы сами работы.
Чтобы собранные платежи не уходили в общий счет (на все дома Подмосковья) нужно на общем собрании принять решение об открытии счета только на Ваш дом (Спецсчет). В дальнейшем, в случае необходимости проведения ремонтных работ, на основании протокола общего собрания собственников мы можем принять решение о расходовании денег с этого счета. Всегда возникает вопрос - кто будет распоряжаться деньгами: ответ вы можете найти в статье 177 ЖК РФ — это только собственники помещений на основании протокола, никто больше распоряжаться этими деньгами не может.
Также важно отличать капитальный ремонт от текущего.
Восстановить плитку в подъезде, произвести ремонт двери или починить лифт (зависит от поломки) – это всё текущие работы, которые выполняет Управляющая компания, и оплачиваются они жителями по статье «Содержание и ремонт общего имущества». Капитальный ремонт – мероприятие более масштабное и включает в себя, например: замену внутридомовых инженерных систем; замену лифтов; утепление фасадов, укрепление фундамента и тд.
В рубрике Часто задаваемые вопросы, вы всегда можете найти много полезной, а самое главное важной информации!