В случае принятия данного законопроекта выполнение работ по капитальному ремонту будет связано с фактическим техническим состоянием дома. Инициировать обследование дома, согласно документу, смогут как власти региона, так и сами собственники помещений.
При нынешней системе оценки износа зданий и включения в план по капитальному ремонту жители вынуждены ждать проведения работ по 30 лет! Планируемые сроки вы всегда может узнать на сайте: https://fkr-mosreg.ru/map/.
Уже сейчас любой МКД может инициировать собрание по переходу с общего счета на специальный счет дома. При переходе на спец счет, в случае необходимости проведения ремонтных работ, на основании протокола общего собрания собственников жители могут принять решение о расходовании денежных средств с этого счета.
Важно, что в соответствии со ст. 177 ЖК РФ, только собственники помещений на основании протокола могут распоряжаться денежными средствами специального счета.