Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников. Он наделен большим количеством полномочий по решению вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом (часть 8 статьи 161.1), в том числе заключать договор управления.
"Создавая такой общественный институт, законодатель исходил, прежде всего, из необходимости «воспитать» ответственного собственника путем их самоорганизация в рамках одного многоквартирного дома для решения конкретных задач в своих интересах".
Даже «минимальный риск», как следует из пояснительной записки автора законопроекта, допуска к вопросам управления и контроля за хозяйственной деятельностью в многоквартирном доме постороннего лица, не может быть принят во внимание. Государственная дума РФ.