Уважаемые жители!
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и от 06.05.2011 № 354.Данные изменения, в частности, коснулись расчета размера платы за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода, электроэнергия, отведение сточных вод), представленные на содержание общего имущества в многоквартирных домах, а именно:
1) размер платы при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из утвержденного норматива потребления (пп «а» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);
2) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества исходя из показаний прибора учета, определяется исходя из норматива потребления с последующим перерасчетом исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета 1 раз в год по истечении каждого календарного года в течение 1-го квартала, следующего за расчетным годом (пп «б» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);
3) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества исходя из среднемесячного объёма, определяется – исходя из среднемесячного объёма с последующим перерасчетом исходя из фактических показаний прибора учета 1 раз в год по истечении каждого календарного года в течение 1-го квартала, следующего за расчетным годом (пп «в» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);
4) в случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета и решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета, определяется исходя из фактических показаний без последующего перерасчета (пп «г» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);
5) при оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета при возможности одномоментного снятия показаний размер платы определяется исходя из показаний такой системы (пп «д» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
В большинстве домов под управлением УК СЖИ на данный момент реализован 2 пункт, тем самым 1 раз в год по истечении каждого календарного года в течение 1-го квартала, следующего за расчетным годом, будет проводиться перерасчет по фактическим показаниям. Первый перерасчет за 2022 год будет проведен в 1-м квартале 2023 год.
Данный метод расчета объективен, но имеет существенный недостаток - в случае превышения стоимости ресурсов по показаниям приборов учета над стоимостью таких ресурсов исходя из норматива, на собственников будет возложена дополнительная оплата потребленных коммунальных ресурсов на содержание общего имущества сверх норматива (единоразово в первом квартале года, следующего за расчетным годом).
В качестве альтернативы УК СЖИ предлагает собственникам рассмотреть вариант №4:
Определять расчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества исходя из фактических показаний приборов учета без последующего перерасчета. Данная методика расчета позволит производить платежи за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества равномерно в течение года, не создавая излишнюю финансовую нагрузку на собственников в 1-ом квартале года.
Также УК СЖИ напоминает, что для корректного начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы на общее имущество важно своевременно и правильно подавать показания личного потребления коммунальных услуг всем жильцам. УК со своей стороны проводит ежегодно снятие контрольных показаний ИПУ. (пп. «е» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354)
По вопросам изменения порядка расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества УК СЖИ готова оказать консультацию Председателям и Представителям Советов домов.