В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме МосОблЕИРЦ ежегодно проводит перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества (ОДН), к которым относятся: электроэнергия, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.
В ЕПД за май включен перерасчет по итогам 2023 года. Он выполнен только для тех домов, где в течение части или всего 2023 года жители платили за коммунальные ресурсы на ОДН по нормативу. В случае оплаты, исходя из объема потребления по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ), то есть «по факту», перерасчет не проводится. Решение о способе оплаты за коммунальные ресурсы, расходуемые на ОДН, принимают жители на общем собрании собственников. Узнать, будет ли выполнен перерасчет для вашего дома и за какой период, можно, ознакомившись с инфографикой.
Перерасчеты получились разными. Если по итогам года обнаружилось, что жильцы заплатили за меньший объем ресурса, чем потребили, — им доначислили плату в этом году. Если образовалась переплата, платеж уменьшат на ее сумму.
Наиболее выгодным для жильцов является вариант расчета коммунальных ресурсов на ОДН «по факту». Такой способ позволит избежать одномоментной оплаты суммы перерасчета и равномерно распределить финансовую нагрузку в течении всего года.
Верный способ снизить начисления на ОДН — подавать показания индивидуальных счетчиков вовремя. В противном случае от расхода по общедомовому счетчику будет отниматься не реальное потребление квартиры, а среднемесячный объём потребления (первые 3 месяца) или норматив.
Если собственник не передает показания вовремя, то эти цифры могут быть как меньше, так и больше текущего потребления квартиры. А значит, начисления на ОДН будут отличаться от реальных объемов ресурсного потребления дома.